Vastgoed Coachprogramma
Succesvol zijn in vastgoed begint met kennis en het kiezen van een juiste markt.
Ik ben begonnen in 2015 omdat ik op zoek was naar een meer passief inkomen wat ik naast mijn werk als coach zou kunnen verdienen. Ik werd uitgedaagd door een Amerikaanse vastgoedondernemer die mij uitlegde dat investeren in vastgoed een hele goede strategie zou zijn. Hij vertelde me dat ik helemaal niet zo veel geld nodig had als ik dacht om te starten. Hij daagde mij uit een markt te vinden waar de huizenprijzen relatief laag waren en de huren in verhouding hoog en waar je een huurder als hij niet betaalde ook redelijk gemakkelijk zou kunnen uitzetten. Na een uitgebreide desktop research en na vele gesprekken kwam ik uit op Engeland.
Ik kende daar niemand maar ben in het vliegtuig gestapt om te gaan kijken. Dat was een succes. Ik heb me ingeschreven voor verschillende trainingen en ben gestart met het opbouwen van een betrouwbaar netwerk en heb mijn eerste panden aangekocht. Met mijn kleine stukje spaargeld maar inmiddels samen met investeerders. De opzet van mijn bedrijf in Engeland en het aankopen van de eerste panden koste met veel tijd en energie. Door te investeren in een goede begeleiding heb ik vele fouten en valkuilen kunnen vermijden. Dat gun ik iedereen. Als je het namelijk goed doet biedt de Engelse vastgoedmarkt vele mogelijkheden met fantastische rendementen.
Naast vastgoed investeerder coach ik al meer dan 20 jaar ondernemers naar (nog meer) succes. Dat doe ik met veel plezier en passie. Dat vind je als deelnemer aan mijn vastgoed coaching programma ook terug.
Starten zonder netwerk zoals ik gedaan heb raad ik niemand aan! Zorg dat je begint met een goed team achter je. Dat scheelt veel stress.
Hoe ziet het programma eruit?
Iets onder de knie krijgen kost tijd. Je weet immers niet wat je niet weet. Om ervoor te zorgen dat er voldoende tijd is om te bouwen duurt het coachprogramma 10 maanden. Hieronder zie je een korte opsomming van wat je in deze 10 maanden allemaal gaat doen om succesvol te worden en te blijven.
1. Kennis van de markt
Dit is een absolute must. Ik leer je alle ins en outs van de Engelse vastgoedmarkt, zodat je goed voorbereid bent op het maken van strategische keuzes. Denk daarbij aan de wet- en regelgeving. Het opzetten van een netwerk met professionals zoals solicitors, letting agents, sourcers, builders, projectmanagers, insurance specialisten, accountants enz, enz. Alles wordt gemakkelijker als je weet hoe het werkt.
2. Mindset en zelfinzicht
Ik help je om je doelen en wensen helder te krijgen, zodat je gemotiveerd en doelgericht aan de slag kunt gaan. Je komt je eigen beperkingen zeker tegen tijdens het coachtraject. Denk bijvoorbeeld aan jouw mindset als het aankomt op geld. Vind je het lastig om investeerders aan te spreken? Heb je wel of geen moeite met het aangaan van een hypotheek? Ik zorg dat je een goede geld mindset ontwikkelt en je veilig investeert. Vol vertrouwen veilig investeren levert het beste resultaat.
3. Strategiebepaling
Samen kiezen we een strategie die het beste bij jou en je doelen past. Of je nu wilt investeren in single buy to lets, commercial property, rent2rent, rent2sa, developments of een combinatie. Ik help je met het uitstippelen van een plan van aanpak en het houden van focus. Focus is de snelste route naar succes.
4. Praktijkervaring
Tijdens het programma ga je daadwerkelijk aan de slag met het kopen van je eerste vastgoedobject. Samen met mijn professionele team begeleid ik je bij elke stap in het proces, van de zoektocht naar een geschikt pand tot aan de onderhandelingen en de uiteindelijke aankoop. Denk hierbij aan het maken van de juiste berekeningen. Het draait uiteindelijk altijd om de cijfers. Hoe mooi het pand ook is als de opbrengst onder aan de streep te laag is, is het risico te hoog en is het een no-go. Ik leer je ook met vertrouwen nee zeggen als het nodig is.
5. Netwerk
Ik introduceer je in mijn uitgebreide netwerk van professionals in de Engelse vastgoedmarkt. Zo kun je niet alleen leren van experts, maar ook waardevolle connecties opbouwen voor de toekomst. Dit is onbetaalbaar en exclusief voor deelnemers aan mijn coachprogramma. Een goed netwerk zorgt voor succes.
6. Vastgoedreis
Onderdeel van het programma is een bezoek aan Engeland. We bezoeken jouw regio en gaan op zoek naar jouw eerste pand. We maken kennis met jouw team en laten je heel veel dingen zien waar je als investeerder op moet letten. Geen boekjes wijsheid maar echt op locatie aan de slag. Hier zit de sleutel tot succes. Dit is de praktijk waar het echt gebeurd. Eating is the proof of the pudding.
Wat levert het op?
Aan het einde van het coachtraject heb jij een vastgoedreis gemaakt naar Engeland. Het je kennis gemaakt met een professioneel netwerk en heb jij jouw eerste pand aangekocht. Het zogenaamde vliegwiel is gestart en jij bent klaar om zelfstandig verder te gaan en te blijven groeien in de vastgoedmarkt. Met voldoende kennis, ervaring en zelfvertrouwen om met succes te blijven investeren in vastgoed in Engeland.
Natuurlijk laat ik je hierna niet helemaal los. We blijven natuurlijk in contact via het netwerk en ik nodig je graag uit je ervaringen te delen met (startende) investeerders in het pin netwerk. Wie weet ga je een keer jouw verhaal voor de groep delen. In het netwerk liggen allerlei mogelijkheden om elke dag te groeien.
Voor wie is het programma bedoeld?
Het programma is bedoeld voor serieuze investeerders. Laat je niet gek maken door cowboys in de markt die je voorhouden dat je hands-off kunt investeren en snel financieel onafhankelijk kunt zijn. Het is geen walk in the park. Het is werken aan kennis en ervaring. Dat kost tijd en geld. Als je bereid bent die investering te doen vormt vastgoed een geweldige investering die je lang voorziet van een inkomen. De kanttekening die ik altijd maak is dat ik je alles kan geven: netwerk, kennis, praktijkervaring enz. maar ik kan het niet voor je doen. Je moet echt zelf aan de slag en dat is ook wat serieuze investeerders willen. Ze willen leren en het vervolgens zelf doen. Dat is precies waar mijn coaching voor bedoeld is: Het creëren van een professionele zelfverzekerde investeerder.
Als je start met dit vastgoed coachprogramma hoef je geen kennis te hebben van de Engelse markt. We gaan heel nauw samenwerken. Dat betekent dat ik veel van mijn tijd ga spenderen aan onze samenwerking. Ik deel het netwerk waar ik jaren aan gebouwd heb. Dat is niet voor iedereen. Vandaar dat ik elk coachtraject start met een intakegesprek. Tijdens dat gesprek maken we wat uitgebreider kennis met elkaar en leg ik je uit hoe we gaan samenwerken. We bespreken de kosten en de opbrengsten waarna jij in alle rust een besluit kunt nemen over onze samenwerking. Uiteraard ben je na dit gesprek nergens toe verplicht.
Liever kleiner beginnen? Geen probleem. Boek een gratis zoomkoffie, neem deel aan het vastgoedspreekuur of meld je aan voor een pinmeeting. Keuze genoeg.
Ik heb interesse in het Vastgoed Coachprogramma
Neem met mij contact op om dit door te spreken.
Adres
Marion Neggers
d'n Office
Loopkantstraat 25
5405 AC Uden
The Netherlands